Bahçede güneşin tadını çıkarmak kadar güzel bir şey var mı? Komşunun ağaçlarının o kadar büyük olması can sıkıcıdır ki, neredeyse hiç güneş ışığı size gelmez. Ancak komşu mülkteki ağaçlar çok yüksekse ne yapabilirsiniz? Sizi aydınlatacağız.

Kısaca

  • Eyalet yasalarında düzenlenen sınır mesafesi
  • Kaldırma hakkı sona eriyor
  • Yalnızca ciddi bozulma durumunda kaldırma olasılığı

Bir ağaç ne zaman çok uzun olur?

Bir ağacın çok uzun olduğu düşünüldüğünde, Almanya'da aynı şekilde düzenlenmez. Bununla birlikte, bireysel federal eyaletler komşu olarak bir arada yaşama kuralları belirler. Bireysel eyalet yasalarının komşu haklar yasaları, bir bitkinin komşu mülkten bulunması gereken mesafeyi de düzenler. Gerekli sınır yüksekliği, mahsulün yüksekliğine bağlıdır. Kesin boyutlar eyaletten eyalete değişir. Örneğin Saksonya'da maksimum 2 metre mesafe gerekirken Baden-Württemberg'de 8 metre bile olabilir. Kesin sınır mesafeleri ilgili yasal normlarda bulunabilir. Genel olarak, ağaçlar ne kadar yüksek ve genişse, komşu mülke olan mesafe o kadar büyük olmalıdır.

Komşu mülke olan kesin mesafeler eyalet yasalarında düzenlenir.

Farkına varmak: Bu metin yasal tavsiye niteliğinde değildir, yalnızca yasal düzenlemelerle ilgili bilgileri özetler. Güvenli tarafta olmak için herhangi bir adımdan önce bir uzmana danışın.

zamanaşımı

Komşu mülkteki ağaçlar çok uzunsa, komşu başlangıçta onları kesmek veya kaldırmak için iddiada bulunabilir. Ancak bu iddia zamanaşımına uğramıştır. Zamanaşımı süresi de eyalet yasaları tarafından düzenlenir. 2 ile 6 yıl arasında değişmekle birlikte genellikle 5 yıl civarındadır. Bu, bağlayıcı bir kesinti dönemidir. Söndükten sonra, komşu mülkteki ağaçlar artık kaldırılamaz. Halihazırda büyük ağaçları olan bir mülk satın alırsanız, aynı zamanda süresi dolan bir mülk satın alırsınız. Ağaçlar, sahibi değişse bile artık kaldırılamaz.

Farkına varmak: Sürenin başladığı zaman eyalet yasalarında farklı şekilde düzenlenmiştir. Bazen ekim zamanı, bazen maksimum yüksekliğin aşıldığı zaman geçerlidir.

Ağaçlar çok uzunsa ne yapmalı?

Yasal durumu kontrol ettiyseniz ve yasal gerekliliklere uyulmadığını tespit ettiyseniz, aşağıdaki seçeneklere sahipsiniz:

  1. komşudan dostça bir konuşmada kesmesini isteyin
  2. Anlamıyorsanız, yasal tavsiye alın
  3. mahkemede çorapta ısrar etmek
Önce komşularınızla konuşun. Birlikte mutlaka bir çözüm bulacaksınız.

Uç: Ayrıca tüm yasal çerçeve koşullarına uymuşsa komşunuzla da görüşün. Yine de nezaketten ağaçları biraz kesebilir.

Yasal İşlem

Mahkeme dışı bir anlaşmaya varılamazsa, genellikle öngörülen mesafenin kurulduğunu iddia edebilirsiniz. Yine de bu, ağacın otomatik olarak budanması gerektiği anlamına gelmez. Budama hakkınız yalnızca, kendi mülkünüzün kullanımında § 906 Paragraf 2, Madde 1 BGB ve § 1004 BGB'ye göre önemli ölçüde bozulmuşsa, budama hakkınız vardır. Önemli bir bozulma olup olmadığı bireysel duruma bağlıdır. Aşağıdaki durumlar örnektir:

  • okuma veya oyun oynama gibi sıradan aktiviteler yalnızca yapay ışıkla mümkündür
  • Binanın güvenliğine veya varlığına yönelik önemli tehlikeler (sağlam kanıtlar dahil)
  • ağaç tamamen eğri

Puanlar geçerliyse, komşu mülkteki ağaçları budamak için izin alabilirsiniz. Ancak tüm yasal düzenlemelere uyulursa budama yapılması pek mümkün olmaz.

buna izin verilir

Bazı durumlarda, tüm ağacı çıkarmak bile gerekli değildir. Ayrıca çok büyük ağaçlara karşı kendiniz de bazı şeyler yapabilirsiniz. Bu yaklaşık içerir

  • Mülkünüzde büyüyen ağaç köklerinin çıkarılması (§ 910 BGB)
  • Sarkan dalları sınırdan kesmek
  • tehlikeli durumlarda ve tehlike kaynağını bağımsız olarak ortadan kaldırmak için tekrarlanan taleplerden sonra
Sarkan dalları belirli koşullar altında kesebilirsiniz.

Ancak, kendi başınıza hareket etmeden önce, komşunuza onu kaldırması için makul bir süre vermelisiniz. Ek olarak, mülkünüzün fiili bir değer düşüklüğü, eyleminiz için bir ön koşuldur. Bu, örneğin, sarkan dallar nedeniyle planladığınız gibi bir salıncak kuramazsınız. Öte yandan, uçan yapraklar ve tohumlar normal sayılır ve bu nedenle genellikle önemli bir bozulmayı temsil etmez, ancak mülkünüzde düşen yapraklar olduğu anda onları kaldırmaktan da siz sorumlusunuz.

Farkına varmak: Önceden bir avukata danışın. En kötü durumda, istemeden çok fazla kaldırırsanız sonuçlarla karşılaşırsınız.

sıkça Sorulan Sorular

Ya hattın nerede olduğunu bilmiyorsam?

Ölçme veya kadastro ofisinden daha fazlasını öğrenin. Gerekirse, mülkünüz yeniden ölçülecektir.

Sınır ağaçlarının işlenmesi nasıl düzenlenir?

Sınır ağaçları her iki tarafa da eşit olarak aittir. Bu nedenle her ikisi de kesintiden sorumludur ve bir anlaşmaya varmak zorundadırlar. Bir istisna, tarafların, etkilenen bir kişinin yalnızca ağaç üzerinde hak sahibi olduğu konusunda anlaşmalarıdır.

Şube mülkümde ise komşumun ağacından meyve yiyebilir miyim?

Meyve ağaçta asılı kaldığı sürece değil. Bu süre zarfında meyve, ağacın malı üzerinde bulunduğu kişiye aittir. Bu, meyveyi özel bir toplama cihazı ile alabilir. Düşer düşmez, düşü olarak kabul edilir ve daha sonra mülkiyeti üzerinde bulunan kişiye aittir. Yani meyve mülkünüze geçtiğinde, sizindir.

Kategori:

Bahçe bakımı